“派拉蒙通讯公司,前身是海湾与西方工业公司,北美前五十大工业集团。
大金毛像个娴熟的二手房推销,对纽约这些大楼的情况如数家珍。
这里他用了“Communications”这个词,负责给让卫东翻译的留学生助理也顺势理解成通讯公司。
但凡他俩有一个是电影迷,都应该联想到是那家著名的电影公司。
就不会追问下去了。
让卫东自然马上竖耳朵,老牌通讯工业公司吗,那必然要想方设法去筛查下有什么可以采买的专利技术资产。
脸上立刻不动声色的盘旋:“哦,那现在是为什么要出售这栋大楼呢,经营状况不好吗,楼多少钱,企业市值多少。”
大金毛熟悉的是地产:“派拉蒙在聚焦自己的核心业务,就把周围的重资产剥离了,这栋楼大概两亿美元,但如果是把纽约的整个项目打包10亿美金左右,哦哦,这里面包含麦迪逊公园广场球馆、纽约尼克斯队、游骑兵冰球
队还有东海岸体育电视网,你不可能买这些吧,NBA不允许同个老板拥有两支球队,难道你要卖掉金州勇士队?”
这又是个超级意外的信息,这家通讯公司这么牛逼的吗?
卧槽,能拥有纽约尼克斯队的通讯公司肯定不小,关键那可是罕见的麦迪逊公园广场球馆和球队一体化!
放眼整个NBA只有两三家球队是自带球馆,绝大多数包括金州勇士队都是租的篮球馆。
这种球馆资源才是不可复制的。
尤其纽约尼克斯这个球馆,跟洛杉矶湖人那个球馆一样,都是属于在市中心的超级核心地位。
NBA现在的选秀都在这,是篮球界的麦加圣地!
还能随时举办各种超级演唱会,这点在HK的东升篮球馆已经证明了运营收益有多么丰厚。
比金州勇士队那个实际上在旧金山卫星城市的“偏僻”球馆,要有商业价值得多。
作为已经拥有好几座超级篮球馆的行家,清楚光球馆估值都得几个亿,未来肯定上十亿美元。
那就等于球馆之外的篮球队、冰球队,这栋大厦,以及让卫东实际上最动心的东海岸体育电视网,都是白送!
因为在刚刚经历的HK总督交战的会合中,亚洲卫视这种强势传媒的作用得到了充分展现。
尝到甜头的让卫东肯定对于在欧美拥有自己的电视台有了兴趣。
平时不要去招惹。
没准儿在什么时候就是自己的舆论阵地。
所以毫不犹豫的决定:“我们要拿下这整个资产包,以......投资基金或者什么金融机构的名义来跟你合作买,对外由你当老板负责具体的管理,这对你肯定是个巨大的名气加成,我不给你股份,但所有大厦跟篮球馆的利润跟
你对半分,当然所有项目得有我的财务运营监管,只有电视网这边剥离出来由亚视自己经营。”
大金毛只思索了半秒钟,就更加毫不犹豫的同意了!
他一直都债务缠身,最值钱的筹码其实是他已经吹了十多二十年牛皮的亿万富豪金字招牌。
不停在各种场合自吹自擂,包括在《小鬼当家》这样的票房热卖电影里真人出镜演富豪。
在资讯比较单一的年代,形成像后来国内小目标、皮带哥那样根深蒂固的重复记忆。
让花旗民众有了刻板印象。
以至于连真人秀节目都要找他去当亿万富豪导师。
这种“用别人的钱做项目,用自己的名赚钱”模式,可不就是后来篮坛、足坛天天营销历史第一的套路。
大金毛在八九十年代就搞懂了。
确实是懂王无敌。
这甚至算是知识产权入股,让卫东充其量算现金注资方。
大金毛在这项目里能分多少利润都不重要。
重要的是他可以对外宣称他是纽约尼克斯队的老板,是麦迪逊花园广场球馆的所有者。
这就足够他把自己的招牌再次刷金,继续吹嘘忽悠来多少倍的资金。
而且因为所有权实际上在让卫东的基金会手里,大金毛也不可能拿这些资产去做什么抵押变更。
这项目闪失的可能性就很低。
按照秦志明熟悉的感受,这位超级富二代其实是很标准的合法商人做派。
牛皮吹得多,合理避税很娴熟,但基本都在法律空子间,玩的就是各种闪转腾挪和人脉利益关系。
绝对不会去触及板上钉钉的恶性犯罪、金融诈骗,对于能够从纽约城里源源不断搞到各种项目的大金毛来说,从来都没恶向胆边生的暴力犯罪选项。
随时都有妞儿扑上来的富二代,一般情况下很少会强上。
他只是个没有持续经营能力的大饼贩子,能有多少坏心眼呢。
大金毛永远都不能拿这些资产去贱卖,也就永远能帮他吸引投资,以纽约的地位和经济消费能力,这堆资产本身想亏都难。
而让卫东要的只是二十年后的升值和添头的电视网。
现在更是用纽约尼克斯、麦迪逊广场这些无形资产的台前身份无形资产,就换得大金毛“免费”运营。
以他知道这货未来二三十年都没彻底翻车的深厚血条,也是把大金毛的“品牌价值”压榨到了极致。
堪称神之妙手。
大金毛立刻从旁观身份,跳出来参与收购案。
本就有两三家正在竞标询价,肯定让他把声势炒到最大。
这时候还产生了个小插曲。
本来让卫东已经无奈的把大侄子这事儿给大舅哥吐槽了。
准备顺势在这么大的收购案里,把乔治塞到麦迪逊花园广场球馆去当高管,好好在纽约忘掉那个深井冰妹子。
痴情种打死不从,非要跟着安可回亚洲。
反倒是被安排跟着衔接工作的蔡炳聪跳出来,提出是否可以用警队养老投资基金的名义来做这场交易。
因为在投资这么多HK地产之后,以油麻地为主的铺面楼宇还是显得有点一个篮子,所以他父亲从八十年代就在北美也做了些地产购置。
已经有很标准的基金会模式在运营。
实际上就是让他家代持经营的基金投个几亿港币,也就最多一亿美金进来,然后其他让卫东的资金都顺着这家从HK流转洗过来,算是彻底绕开同个老板持有两家球会的联盟禁令。
因为投资金州勇士队发了财的HK老板,引发HK警队退休基金来投资纽约尼克斯队,这个解释逻辑也很说得通。
至于在HK那边,有一万种办法私下契约保证代持。
让卫东本就没兴趣搞两队默契球、内部球员流转之类的违规行为,永不交叉就是了。
重点是这把他跟退休警队高层团体彻底绑定,对方最在意的相互信赖度拉满。
不比找个小警花结婚强?
让卫东相当满意的把这摊子事交给蔡炳聪,跟秦志明去配合大金毛运作。
回广场饭店给小佑妈说起,结果三星长公主要求强势介入。
当然她仅仅是要介入那栋44层大厦的酒店部分,算是三星酒店集团投资在纽约的项目。
地产依旧属于基金会,不影响整个收购,但按照市场略低价格长租给三星酒店集团来投资装修改建,整个项目交给大金毛来运营操作,她也可以从头到尾近距离学习这样一座顶级酒店的建造全过程。
因为大金毛估算出来的整座二十多年前大厦收购过来,还要花两三亿美金改造外观、酒店、高级公寓,这才是他最擅长的烂尾楼改造包装能力。
而执掌广场饭店两三年,宋芙真也确认曼哈顿区域的高品质游客值得继续开发酒店跟公寓项目,如果成功对她在三星酒店集团的掌控力跟话语权都有极大提升。
这对整座大厦也等于是带租约投资,已经包赚不赔了。
让卫东被她榨了两回赶紧同意,但建议不要用什么三星酒店的名称,直接按照大金毛的方案,用他的名字。
就像微软大厦隔壁的大金毛总部大厦一样,这位纽约之子已经把自己的名字经营得很有些成色,骗世界各地游客来割韭菜绝对比三星好使。
而且万一这家伙未来陷入什么丑闻,也不会让三星受损。
宋芙真深以为然的再感谢夫君两回。
这叫什么事儿啊,简直恩将仇报。
这个婆娘总是搞这种密集作战模式,一点都不考虑可持续长期发展。
让卫东赶着去旧金山都是骂骂咧咧了。
当然主要是对乔治骂骂咧咧。
明摆着那么大的项目,父辈让他去鍍金、隔离,在世界之都走上青云之路都不干,非要寸步不离的跟着安可。
生怕丢下他在北美跑回亚洲去,护照都没拿回来呢。
哭笑不得的让卫东一路骂,看看蔡炳聪,连夜从HK电召过来一组他们家族用惯的财务律师参与工作。
其中大多都是从HK司法警队退休的老讼师,老财务。
自己又屁颠颠的跟着主公跑,问就是自己担任的是鞍前马后传话人身份,具体做事都是别人来。
把自己的定位看得非常清楚。
让卫东都在飞机上认真找他询问了蔡家是怎么培养后代的。
明显比他和秦志明都搞得好!