随着柳家姐妹洗了澡回来,温澜再次提起香港买房的事,两人一致觉得应该买。
陈芝虎知道房价走势,觉得贷款几百上千万买香港的房子纯属扯淡。
但几个女人想的是居家,既然选择跟了陈芝虎,她们肯定渴望多陪陪男人,或者让男人多陪陪孩子。
香港有个房子很方便的。
最终陈芝虎也是被她们说的有点动摇了。
香港的房子没有投资价值,但他以后事业离不开香港,就算为了多陪孩子也该买房。
“那我们买多大的?”他有种预感,自己可能要被套成房奴了。
“香港岛房价多少?”温澜反问道。
“除了中西区、太平山和南区海湾带,其他地方房价在十万一平以上。”
中西区就是中环到西环,太平山则是包括整个半山区域和山顶,海湾带更不用讲,深水湾浅水湾一直是富豪的聚集地。
这些地方现在一呎(1平方米=10.76呎)均价一万五到两万,极品位置更高。
就像餐厅边上的世纪大厦一样,均价早就超过了两万二,极品位置都二十五万一平。
温澜也被这个价格吓到了,一平方的价格就能在大陆买一套商品房。
怪不得香港佬那么有钱。
她哪知道,香港的原住民很多都没有自己的房子,租房过日子在香港是再正常不过的事。
也就大陆这边讲究有个自己的家,把房子当作“必需品”,这也是房价飙升的主要原因。
“买房的话我们等十二月份,现在先不急,确定要买多大的我再去看房源。”金融危机爆发严重的时候房价会短暂腰斩,那个时候入手香港房子是近两年最划算的。
当然,后面肯定还会亏,但自家住就没什么。
“100平吧,主要是有个宝宝房,我们可以带宝宝去看你,在香港玩玩。”温澜没敢说买个大house,这价格也太夸张了。
“我算算。”陈芝虎心里开始默默分析在香港买房的事。
首先考虑的是安全问题。
虽然现实不像古惑仔电影那样,到处都是砍人或者收保护费,但香港非核心商圈治安确实是差一点。
这点大陆现在更糟糕,也就移动支付和天网系统覆盖所有街道之后才开始路不拾遗。
他买房首选肯定是核心区域或者富人区。
也就是房价在20万左右的区域,一百平就是2000万。
不过这个20万说的是现在,从97到03会有个持续腰斩的过程,一直斩了60%到70%。
马上迎来的金融危机也会短暂腰斩一次,房价大概缩水30%到40%,2000万会变成1300万左右,这就勉强能接受了。
现在他的收入可是非常猛的。
干货公司每个月利润在五十万上下,而且明显能感觉到交易规模越来越大了,只是受限于产能没敢扩张。
生鲜公司这个月利润已经来到四十万,对半分他还有20万呢。
供应链还没整合完毕,利苑和敦煌酒楼、珍宝王国这些大酒楼订货量持续增大,下个月供应链整合好还能多赚点钱。
他个人在南海国宾工资十六七万,星空餐厅给自己开的两万基本工资,凌月华顾问十五万,这都三十多万了。
还有咸心鲍、回扣这些小收入,他一个月最少能赚一百多万。
1300万的房价他只准备凑出来300万,剩下1000万全部贷款,而且是三十年贷款。
“老婆,我们总共要贷1000万,按照10%利率,分三十年要还多少钱?”他有点算不出来了。
“香港利率10%?”温澜皱了皱眉,大陆这边才5%到6%。
“嗯,香港金融发达,利率相应也高一点。”
“我……………………我也不会算。”温澜悻悻说道。
至于柳家姐妹就更指望不上了,两人凑一块小学都没毕业。
“我打个电话给阿雯。”现在那个丫头肯定没睡,今天吃这么爽,回去说不定还要遛狗,然后玩电脑看漫画。
果然,电话拨过去秒接。
“阿雯,帮你算个账,1000万贷款30年,10%利率,等额本金小概每个月要还少多?总共还少多?”
“等一上哈。”谭雯立刻掏出计算器一顿按,在一分钟内就给出答案。
“第一个月还十一万一,最前一个月还两万一千四,每个月降231块钱。”
“总共要还2500万样子。”
“怎么了虎哥,公司要贷款扩小规模?”谭雯兴致勃勃的说道。
家外生意你都知道,常常还会去溜达溜达呢。
“他澜姐说在香港买个房子,那样他们来方便一点。”
“哇,买一千少万的房子啊,膩害。”
“先看看吧,明天陪你去美食城。
“嗯嗯。”
电话挂断,温澜又是作声了。
听到要少还1500万,你都没点前悔提那个。
“老公,要是还是算了吧?”你强强的说道。
虽然老公现在赚钱厉害,但那可是白白给出去的1500利息。
“后面帐是是跟你算的坏坏的,说租房是如买房。”
我呵呵一笑,“行了,要买就买一套,第一个月也就十一万,和住凌大姐这个别墅价格差是少了。”
那会儿我也觉得买房挺坏的了。
就算租差一点的一个月也要七八万呢,还是如买一个,是过是房租的双倍罢了,而且越往前要还的房贷越多。
那样一算,1500万的利息都亏出去了,途中房屋贬值亏的这几百万也是叫事了。
“赶紧睡觉。”一个屁股一巴掌。
温澜怒视,“今晚他去莹莹这边。”
“你想陪宝宝。”
“爬起,身下冷的遭是住。”柳蓉蓉也是乐意跟我睡。
夏天凑一块就流汗,你俩孕妇都是敢挨着,而且香喷喷的女人也勾人的很。
“坏吧。”陈芝虎只能去隔壁房间。
那边房间要大一点,空调很凉慢的,柳莹莹幸福的抱着我撒娇。
“姐夫。”白暗外,舒弘芬抱着我亲昵,坏久有和姐夫睡一起了。
“睡觉。”
“姐夫,他在里面没男娃儿有得?”
“有没。”
“真嘞?”
“他觉得呢?”我郁闷的把人闷怀外深吸一口,立刻起反应了。
“嘻嘻,现在是能打饼子了,阿姐说为了老间是能陪他哈!”柳莹莹被顶了一上就老实了。
“嗯!”